О выгоде перекредитования
Пятница, 06 Ноябрь 2015 00:00

О выгоде перекредитования

Оцените материал
(0 голосов)
На российском рынке ипотеки появились первые программы перекредитования.
Перекредитование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее.
В современных условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке.

Вполне понятная и разумная услуга, особенно учитывая то, что буквально за два года ставки по ипотечным кредитам существенно снизились. Если пару лет назад заемщики брали ипотечные кредиты в рублях под 14-16 и даже 18% годовых, то сегодня это можно сделать под 11-12%. Разумеется, любой заемщик, взявший кредит несколько лет назад, сейчас хочет возвращать его уже по сегодняшним ставкам, а не по тем, которые были тогда. Для того чтобы он смог это сделать, и существуют программы перекредитования.
В странах, где ипотека имеет более долгую историю, чем в России, перекредитование широко практикуется. И эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставок старого и нового кредита в десятые доли процента. В нашей стране перекредитование становится эффективным при разнице кредитных ставок в 2-3%, так как получение нового ипотечного кредита сопряжено со значительными дополнительными расходами.

Перекредитование происходит следующим образом. Новый банк погашает Вашу задолженность первому банку, оформляет новый кредит под более выгодные для Вас проценты и забирает в залог недвижимость, которую Вы купили по ипотеке. В результате, Вы платите меньше. Но, во-первых: первый и второй банки могут выдвинуть собственные условия; а, во-вторых: нужно быть готовым к дополнительным затратам. Например, сборы банка за переоформление кредита, расходы на прекращение и регистрацию нового залога, услуги оценщика и нотариуса, штрафы (самая большая сумма, иногда делает перекредитование невыгодным) за досрочное погашение в первом банке. В сумме эти затраты могут составить 2.5-3.5% от суммы кредита.
Если разница в ставках будет больше 3%, то перекредитование имеет смысл. Если же нет, то стоит подумать или подождать. Правительство обещает в скором времени снижение ставок до 8%.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Самые выгодные вклады в банках на 3 меся…

Анализ информации по депозитам предлагаемым банками России, говорит о том, что в 2014 году самая высокая процентная ставка по размещению вкладов сроком на 3 месяца составляет 10,55% годовых.

Фондовый рынок для начинающих

В современную эпоху информационного развития каждый хочет соответствовать стандартам. Знания, стиль и работа определяет место человека в социальной ступени.

Кредиты

Подержанное авто в кредит

Подержанное авто в кредит

В России растет спрос на новые автомобили зарубежного производства. Но в тоже время все еще актуальным является спрос на подержанные автомобили.

Комиссии при получении ипотеки…

Сегодня молодым семьям в помогают разнообразные программы ипотеки, которые призваны облегчить получение кредитов разного типа.

Кредиты

Кредит в автоломбарде под зало…

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с финансовыми трудностями, когда срочно необходима некоторая сумма.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?