О выгоде перекредитования
Пятница, 06 Ноябрь 2015 00:00

О выгоде перекредитования

Оцените материал
(0 голосов)
На российском рынке ипотеки появились первые программы перекредитования.
Перекредитование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее.
В современных условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке.

Вполне понятная и разумная услуга, особенно учитывая то, что буквально за два года ставки по ипотечным кредитам существенно снизились. Если пару лет назад заемщики брали ипотечные кредиты в рублях под 14-16 и даже 18% годовых, то сегодня это можно сделать под 11-12%. Разумеется, любой заемщик, взявший кредит несколько лет назад, сейчас хочет возвращать его уже по сегодняшним ставкам, а не по тем, которые были тогда. Для того чтобы он смог это сделать, и существуют программы перекредитования.
В странах, где ипотека имеет более долгую историю, чем в России, перекредитование широко практикуется. И эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставок старого и нового кредита в десятые доли процента. В нашей стране перекредитование становится эффективным при разнице кредитных ставок в 2-3%, так как получение нового ипотечного кредита сопряжено со значительными дополнительными расходами.

Перекредитование происходит следующим образом. Новый банк погашает Вашу задолженность первому банку, оформляет новый кредит под более выгодные для Вас проценты и забирает в залог недвижимость, которую Вы купили по ипотеке. В результате, Вы платите меньше. Но, во-первых: первый и второй банки могут выдвинуть собственные условия; а, во-вторых: нужно быть готовым к дополнительным затратам. Например, сборы банка за переоформление кредита, расходы на прекращение и регистрацию нового залога, услуги оценщика и нотариуса, штрафы (самая большая сумма, иногда делает перекредитование невыгодным) за досрочное погашение в первом банке. В сумме эти затраты могут составить 2.5-3.5% от суммы кредита.
Если разница в ставках будет больше 3%, то перекредитование имеет смысл. Если же нет, то стоит подумать или подождать. Правительство обещает в скором времени снижение ставок до 8%.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Автокредитование buy-back

Автокредитование buy-back

Желание поменять автомобиль у каждого водителя появляется в среднем через три года после его приобретения. Если автомобиль в кредит, то водитель начинает торопиться в погашении ссуды.

Оформление моментальных кредитных карт –…

В самом начале стоит сказать то, что те, кто не ограничен во времени и может подождать – для них оптимально подойдет классическая процедура оформления карты, но если время не терпит – стоит оформить м...

Кредиты

Банковские операции и прочие с…

Банковские операции и прочие сделки кредитных организаций

Существует закрытый список банковских операций, которые могут совершаться только кредитными организациями. К таким особым операциям и услугам следует...

Роль скоринга в решении по кре…

Скоринг - это одно из незнакомых понятий, которые часто можно услышать в кредитной организации, как оно касается заемщика и к чему приводит? В этом не...

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?