Как взять ипотечный кредит на комнату
Вторник, 05 Август 2014 19:48

Как взять ипотечный кредит на комнату

Оцените материал
(0 голосов)
Многих потенциальных заемщиков, объективно оценивающих собственные финансовые возможности, интересует информация о том, как взять ипотечный кредит на комнату или долю в квартире?


Как показывает практика, условия и требования, предъявляемые к заемщику при данном виде кредитования, являются полностью идентичными условиям и требованиям при получении кредита на квартиру. Единственным существенным отличием данной разновидности ипотечного кредитования от классической формы является то, что для оформления займа будущему получателю заемных средств необходимо представить в финансовое учреждение отказ других собственников квартиры от права преимущественной покупки. Если предложение от продавца по этому поводу осталось без ответа, то данный факт также должен быть нотариально заверен.

Гораздо проще оформить будет тем заемщикам, которые ищут варианты того, как взять ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире, т.к. некоторые банковские учреждения предлагают только данный вариант приобретения комнаты в кредит. Речь идёт о ситуации, когда у заемщика во владении уже имеется доля в коммунальной квартире, в которой он хочет приобрести комнату, и ипотечный кредит нужен ему для того, чтобы выкупить «последнюю» комнату и получить квартиру в единоличное и безраздельное пользование.

В целом же, банковские организации неохотно идут на кредитование покупки комнаты, т.к. ипотечное заимствование предполагает залог купленной недвижимости в кредит, а такое имущество как комната не является высоколиквидным залогом. Дело в том, что соседи продавца недвижимости по коммунальной квартире, согласно закону, имеют право выкупить жилье первыми, а в случае отказа соседей приобрести жилье по заявленной продавцом цене, он не имеет право снижать её для других покупателей. Таким образом, для повышения шансов получить положительный ответ при рассмотрении заявки на кредит, потенциальному получателю кредита желательно отдать в залог уже имеющееся в наличии жилье.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Потребительские кредиты для бизнесменов

Потребительские кредиты для бизнесменов

Сегодня на банковском рынке сложилась такая ситуация, когда учредителям малых предприятий и индивидуальным предпринимателям сложно получать личные кредиты в связи с тем, что владельцы бизнеса фактичес...

Написание бизнес плана на заказ

Основная задача написания бизнес плана - это упорядочивание дальнейшей деятельности и проверка грандиозных планов будущих руководителей на реалистичность.

Кредиты

Виды платежей по кредиту

Разные виды кредитов это и потребительский и ипотека и автокредит, кредит под залог всем этим пестрят брошюры и рекламы. Но почему то нигде не рассказ...

Банковские риски реализации фи…

Банковские риски реализации финансовых услуг

Банковские риски реализации финансовых услуг подразделяются на: операционные риски технологические риски риски инноваций стратегические риски б...

Кредиты

О преимуществах и недостатках …

О преимуществах и недостатках кредитных карт

Кредитная пластиковая карта является платежной банковской картой, которая предназначено специально для выполнения таких операций, по которым расчеты в...

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%