Инвестирование в ипотеку
Четверг, 25 Сентябрь 2014 00:00

Инвестирование в ипотеку

Оцените материал
(0 голосов)
Полученные результаты показывают, что доходность инвестиций в столичную жилую недвижимость с весны 2014 года до конца этого года может превысить 100%.
Стоит отметить, что даже при средних темпах роста (2-3% в месяц) доходность будет составлять не менее 20-30%. Только от индивидуальных характеристик каждой квартиры зависит средняя доходность в том или ином сегменте. "Инвесторы выбирают прежде всего дома элит- и бизнес-класса", - так отвечает на вопросы пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов. Помимо этого они безусловно согласны со специалистами, что в инвестиции можно вкладывать в квартиры только если месторасположение дома выгодно. В Москве недвижимость выгодно выкупать на северо-западе, западе, юго-западе и в центре. Но и в других районах новостройки могут приносить неплохой доход. Также в цене квартиры, окна которых выходят на реку, пруд или парк. У таких квартир цена выше порядка на 25%. Другим фактором успешности инвестиций можно считать оптимально распланировочнное решение квартир. Не менее важно качество инженерного оснащения и инфраструктуры. Если покупателя интересуют новостройки эконом-класса, то можно обратить внимание на ближнее Подмосковье. Сергей Лядов обращает внимание на то, что уровень проектных решений и качество строительных работ здесь не ниже, чем в столице, поэтому и жилье существенно дешевле. Если принять во внимание удобное и налаженное транспортное сообщение с Москвой, то клиенты вполне могут отдать свой выбор в пользу покупки квартир в Видном, Люберцах, Красногорске и других городах-спутниках". Для подтверждения можно привести слова президента корпорации «Баркли» Леонида Казинца, что Москва является очень привлекательным регионом. Аналитики встревожены чрезмерным увеличением числа инвест-квартир, поскольку последним это наблюдалось в 2003-2004 году, когда на рынке замечался также высокий рост. На сегодняшний день ситуация немного другая. В настоящее время специалисты компании "Сити-XXI век" утверждают, что эта доля не превышает 5%. Почти такие же результаты выдают в компании "ДОН-Строй", по их данным частные инвесторы сейчас составляют менее 10% от общего числа покупателей. Екатерины Вертячих, руководитель отдела по работе со СМИ группы компаний "ДОН-Строй" утверждает, что сегодня у застройщиков достаточно средств, чтобы не привлекать деньги на любых условиях, а изначально заявить высокую цену. Что и следовало ожидать, при этом идет снижение доходов инвесторов. Поэтому у многих частных инвесторов сегодня существуют другие способы получения дохода с аренды.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Быстрая или классическая ипотека

На сегодняшний день существует далеко не одна ипотечная программа. Подобное разнообразие позволяет выбрать именно тот вариант, который предполагает большую выгоду, чем остальные.

Особенности и типы внедрения «1С» на бол…

Автоматизация всего предприятия или отдельных бизнес-процессов требует немалых затрат. В особенности, если это большое предприятие.

Кредиты

Развитие рынка банковских техн…

Развитие рынка банковских технологий и оборудования

Рынок современного банковского оборудования и технологий на сегодняшний день только начинал свое развитие, но уже сегодня множество различных компании...

Частный кредит под залог недви…

В условиях усиления внешнего давления и не благоприятных условий как на сырьевом рынке так и на рынке заимствований Банки вынуждены резко повышать ста...

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?