Государственные ипотечные программы
Вторник, 15 Сентябрь 2015 09:54

Государственные ипотечные программы

Оцените материал
(0 голосов)
Особенностью ипотеки как государственной, так и банковской является обязательное предоставление залога, которым обычно выступает недвижимое имущество приобретенное на ипотечные средства.
В зависимости от способа привлечения заемных денег ипотеку можно разделить на два вида:
Американская модель. Кредитные средства частично предоставляются государством на льготных условиях.
Европейская модель. Поддержкой ипотеки занимаются сберкассы.
Благодаря поддержке государства многие молодые семьи, которые имеют стабильный доход купить квартиру, по ипотечной программе. Но в этом случае существуют ограничения, которые заключаются в том, что больше нельзя купить никакого другого вида недвижимости (будь то дом, земельный участок, прочее). Ипотеку от государства можно разделить на два типа в зависимости от организации-держателя закладной на залоговое имущество:
Ипотека, при которой держатель закладной - Агентство ипотечного жилищного кредитования. Заемщики оформляют ипотеку традиционно в банке или любой другой кредитной финансовой организации, но затем агентство выкупает закладную;
Ипотека, при которой держатель закладной – кредитная организация.
Наиболее яркий пример государственной ипотечной программы – это федеральная программа «Обеспечение жильем молодой семьи». Ее условия: компенсация части стоимости приобретаемого жилья в зависимости от состава семьи. Если в молодой семье еще нет детей, то компенсация составляет 30% от затрат на покупку квартиры, а если есть – то 35%. В том случае если во время выплаты ипотеке в семье появляется еще ребенок, то государство компенсирует дополнительную сумму от затрат (обычно еще 5%). Главным преимуществом государственной ипотеки является то, что приобретаемая недвижимость сразу после подписания договора, становится собственность заемщика. Это означает также то, что собственник может прописать в ней всю свою семью.
Есть у ипотеки и недостатки. Главные из них это:
Из-за высокой стоимости жилья, ипотека оформляется иногда на десятки лет, что приводит к большим переплатам за пользование кредитными средствами. Даже при невысокой годовой ставке, переплата может составить более 100% суммы ипотеки.
До полной выплаты заемных средств, залоговую квартиру нельзя продать или подарить другому человеку.
Сложность в оформлении и строгие требования банка к заемщику.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Банковские операции и их классификация

Банковские операции и их классификация

Осуществляющиеся сегодня банковские операции, а также их классификация требуют детального рассмотрения. Услуги посредничества в кредите – самая обширная функциональная сфера деятельности всевозможных...

Как обменять биткоины?

Еще совсем недавно ни кто не мог подумать о том, что платежная система Bitcoin станет известной по всему миру. Уникальная финансовая задумка притягивает к себе внимание многих людей.

Кредиты

Программы социальной ипотеки

Социальная ипотека направлена на улучшение жилищных условий. Однако в данной программе могут принимать лишь те граждане, которые по закону отнесены к ...

Развитие платежных систем Инте…

Развитие платежных систем Интернета в России

Стремительное развитие и глобализация Всемирной Паутины стало результатом появления огромнейшего числа всевозможных Интернет-магазинов и иных многообр...

Кредиты

Популярные мифы о бизнесе

В данной статье мы поговорим о популярных заблуждениях, связанных со сферой предпринимательства. К сожалению, многие люди, желающие открыть собственны...

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%