Цены на недвижимость упадут

Банки России потеряли возможность брать дешевые кредиты за рубежом. Внутри страны “длинных” денег взять было негде, так что кредиторам пришлось переложить проблемы на плечи клиентов и повышать ставки. Происходило это в три приема. Уже в конце года ряд банков приостановил выдачу ипотечных кредитов.
После чего стали расти ставки. Летом даже Сбербанк повысил ставки. В августе подорожание возросло еще, а в октябре уже взлет заметным стал везде.
Ипотека на вторичном рынке еще живет, а вот с новостройками появились тяжелые проблемы. Кредиты на новостройки будто вымерли вследствие рисков замораживания строительства домов. Застройщики действительно оказались в затруднительном положении: эра дешевых денег для них закончена. Банковские кредиты для строительных компаний подорожали еще существеннее, чем для физлиц, — в среднем на 20%.

Для поддержания застройщиков на плаву, московскими властями было решено выкупать квартиры у застройщиков, тем самым увеличить долю горзаказа— до 70% от всего возводимого в столице жилья. Заявлено о подобной мере и на федеральном уровне: до конца года из госбюджета на выкуп квартир в новостройках предполагается выделить 100 млрд. рублей. Жилье планируется с опережением графика передать нуждающимся — очередникам, держателям государственных жилищных сертификатов и т.д. Конечно, не стоит ждать, что очереди на “квадраты” тут же исчезнут: на выделяемые правительством средства можно приобрести около 40—50 тыс. квартир, а очередников, только по данным Росстата, около 3,1 млн. семей.

Тут все и не из-за очередников. Выкуп квартир государством послужит остановке снижения цен на недвижимость столицы, на что сейчас и положены надежды многих людей. Теперь в продаже квартир будет гораздо меньше. Поэтому если цены будут падать. То все же в скором времени оправдают свое. В этом случае все будет зависеть от хозяев квартиры.